Получайте налоговый вычет через работодателя
Во-первых, работодатель разом возместит Вам НДФЛ, который Вы уплатили в текущем календарном году за период с января месяца до момента обращения к работодателю с заявлением о возврате НДФЛ. Обратиться к работодателю с таким заявлением Вы сможете примерно через месяц после покупки жилья. Это время Вам потребуется для подготовки необходимых документов.
Эту денежную прибавку Вы сразу же сможете использовать на свои цели. Например, можно ежемесячно вносить досрочные платежи по ипотеке или откладывать деньги в банк под проценты. И в том и в другом случае деньги сразу же начнут работать на Вас, а не будут лежать без дела целый год.
Пример. Вы купили квартиру в июле 2018 года и сразу же приступили к подготовке документов на возврат НДФЛ через работодателя. В августе Вы закончили подготовку документов и сдали их по месту работы. В этом случае, за период с января по август 2018 года работодатель возместит Вам ранее уплаченный НДФЛ (единовременно). А уже с сентября месяца с Вас перестанут удерживать подоходный налог.
О том, какие именно документы необходимо собрать для возврата НДФЛ через работодателя, читайте здесь.
Получайте вычет НДФЛ одновременно с супругом
Если квартира куплена в браке, то это общее имущество, а значит, право на налоговый вычет имеют оба работающих супруга. Даже если недвижимость оформлена только на одного из них.
Что для этого нужно? Во-первых, выбрать способ получения налогового вычета (через налоговые органы или через работодателя). Во-вторых, кроме стандартного пакета документов, необходимо будет подготовить письменное соглашение о распределении имущественного налогового вычета между супругами и свидетельство о браке. Образец соглашения можно взять на нашем сайте в данной статье.
Этот способ ускорения возврата НДФЛ не имеет недостатков и позволяет, ни много ни мало, получить налоговый вычет в два раза быстрее, поскольку деньги будут перечисляться одновременно и мужу, и жене.
Если у Вас остались вопросы, пишите нашим юристам в форму ниже. Наши юристы обязательно Вам ответят.
⏰ Ответ в течение 5-10 минут
Все консультации — бесплатно
Для ускорения налогового вычета есть два способа, которые можно использовать одновременно:
возврат НДФЛ через работодателя
возврат НДФЛ совместно с супругом.
Мало кто знает, но в соответствии с новыми разъяснениями, которые дал Минфин, возврат НДФЛ через работодателя приобрел некоторые новшества, которые могут оказаться очень удобными для человека, осуществляющего налоговый вычет.
К примеру, если Вы купили квартиру в текущем году, то работодатель единовременно может вернуть Вам весь НДФЛ, который Вы уплатили с начала календарного года до момента покупки недвижимости (либо до момента подачи документов работодателю). Т.е. Вам не нужно будет дожидаться наступления следующего календарного года, чтобы подать на налоговый вычет, как это происходит в случае возврата НДФЛ через налоговые органы.
Возврат НДФЛ совместно с супругом также позволит ускорить эту процедуру. Налоговый вычет по одному и тому же объекту могут получать и муж и жена. Главное, чтобы оба супруга были официально трудоустроены и находились в официальном браке.
Ситуация с возвращением имущественного вычета очень часто ставит людей в затруднение. Налоговые инспекции, как правило, не спешат возвращать деньги по заявке. О том, как можно получить налоговый вычет при строительстве дома и как сделать это быстрее, вы сможете узнать в этой статье.
Кто может получить право на возврат налога
Имущественный вычет может оформить почти любой человек после покупки жилплощади. Кроме обычной покупки, льгота распространяется на любые виды ипотеки и строительства жилых частных домов своими силами (почитайте: с чего начать строить дом). Вместе с тем, есть также и категории граждан, у которых не примут заявку на возврат налога.
Все же, следует помнить, что право возврата налогов за безработным человеком все равно закрепляется. В дальнейшем устроившись на работу, гражданин сможет подать заявление на возврат имущественного вычета.
Кроме неработающих людей, право на вычет при приобретении жилья не получают также пенсионеры. Это правило не распространяется на такие случаи, когда пожилые люди купили жилье, работая. У пенсионера сохраняется возможность получить возврат налогов за последние четыре года, если в это время он был трудоустроен.
Кроме вышеописанных случаев, человек может потерять право на вычет. Такая ситуация возникает, если вместо будущего владельца за жилье платили третьи лица.
Например, родственники, близкие, друзья или просто знакомые могут внести часть суммы по ипотеке или полностью оплатить квартиру. При этом человек, на которого жилье будет оформлено, уже не может рассчитывать на возврат налогов.
Если гражданин покупал жилье у родственников, право на вычет также не вступает в силу. Двоюродные и троюродные члены семьи в том числе попадают под эту директиву. Следует помнить, что любое родство между продавцом и покупателем влечет за собой потерю права на вычет.
Также существует ряд однозначных причин, при которых право на вычет аннулируется:
- Граждане без постоянной прописки.
- Люди, находящиеся на территории страны меньше полугода.
- Покупка производилась с помощью материнского капитала.
- Если покупатель – юридическое лицо.
Порядок действий при подаче заявки на компенсацию
Возврат налогов может проходить двумя способами. Первый – подача документов в бухгалтерию по месту работы. При этом подавать нужно только заявление на получение. Все остальные бумаги уже должны быть в наличии у вашего работодателя.
Второй способ получения вычета происходит через налоговую инспекцию. Этот процесс гораздо сложнее и длительнее по времени. В первую очередь следует уточнить, какие документы нужны, собрать их и подать на проверку. При этом в разных ситуациях и налоговых учреждениях могут потребовать разные свидетельства. Обобщенный список выглядит так:
- Справка 2-НДФЛ.
- Документ формы 3-НДФЛ.
- Копия, подтверждающая покупку жилья.
- Копия акта о передаче помещения или дома в собственность заявителю.
- Подтверждение оплаты (копии платежек).
- Выписка из ЕГРН.
- Копия свидетельства, подтверждающего фактическую передачу жилья в собственность (чаще всего это акт приема квартиры).
У вас так же могут попросить и другие документы:
- копию паспорта;
- копию свидетельства о заключении брака;
- свидетельство о рождении;
- ИНН;
- номер вашего расчетного счета.
Как рассчитать имущественный вычет
Сумма, подлежащая возврату, составляет 13 процентов от стоимости жилья. При этом размер налогового вычета не может превышать 260 тысяч рублей. То есть, если на покупку или ипотеку было потрачено более двух млн. рублей, то к возврату подлежит 260 тысяч.
Заявление на возврат подоходного налога может быть подано по окончанию того года, в который гражданин приобрел жилплощадь. При этом возвращена будет та часть суммы, которая равна налоговым выплатам гражданина за время владения жильем.
Например, если квартира была куплена в сентябре 2015 года, то за этот год человеку вернут его налоги, уплаченные за последние три месяца года.
Когда получить
Налоговый вычет возвращается гражданину в ближайшее время после постройки жилого дома. Согласно законодательству РФ (статья 78 НК РФ) заявитель может получить вычет не позднее, чем через 30 дней после подачи всех нужных документов.
На деле же этот процесс может тянуться до 4-х месяцев и дольше. Чтобы ускорить получение компенсации, рекомендуется подавать заявление на возврат налогов сразу же вместе с документами на проверку, даже если в налоговой вас от этого буду отговаривать (не принять документ учреждение не имеет права).
Подумайте, насколько приятным подарком на новоселье может оказаться возмещение строительных издержек при возведении жилого дома, пусть даже и частичное. Получить эту компенсацию на самом деле не так сложно, просто надо об этом задуматься уже на этапе начала подготовки к строительству.
Полезные видео
Подробно о получении вычета на приобретение или строительство жилья смотрите на видео ниже (консультации специалистов):
На видео ниже пошаговая инструкция о том, как заполнить декларацию ндфл для имущественного вычета:
Смотрите – порядок возврата земельного налога под ИЖС, какие документы и кто может получить:
Кроме этого, читайте, как можно оформить субсидию на строительство жилого дома и условия получения бесплатного леса от государства, а также, как построить частный дом на материнский капитал.
Загрузка...