Покупая квартиру, комнату или дом, вы имеете право один раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом. В данной статье рассмотрим с вами как оформить налоговый вычет, правила получения имущественного вычета и сроки выплаты.
Имущественный вычет положен каждому налогоплательщику приобретшему недвижимость. Вычет предоставляется один раз в жизни и на только один объект (с 2014 года, в случае если вычет с одного объекта использован не полностью, то остаток можно получить при покупке второго объекта, требования вступили в силу с 2014 года на покупку недвижимости в 2014 году и позднее). Налоговый вычет при приобретении квартиры предоставляется налоговой инспекцией по месту вашей постоянной регистрации.
Правила получения имущественного вычета
Максимальный размер налогового вычета равен – 2 000 000 рублей. Фактически вы можете получить сумму равную 260 тысяч (2 млн руб. x 13%). Но размер вычета не может быть более суммы потраченной на покупку или строительство жилья. То есть, если квартира стоит 1 700 000 рублей, то вычет можно получить в размере 13% от 1 млн. 700 тысяч рублей – 221 000. А оставшаяся сумма вычета до двух миллионов попросту не учитывается.
Аналогичная ситуация с жильем стоимостью более двух миллионов: вы купили недвижимость стоимость 3 000 000 рублей, но так как максимальная сумма вычета составляет 2 млн. рублей, то на руки вы получите 13% от двух миллионов, а оставшийся миллион от стоимости квартиры не учитывается.
- Подготовка полного пакета документов;
- Составление декларации 3-НДФЛ, заявления на предоставление имущественного вычета и заявления на возврат подоходного налога;
- Подача готовой декларации в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.
Помимо основного вычета в размере двух миллионов рублей, в случае покупки недвижимости в ипотеку вы имеете право ежегодно возвращать 13% с выплаченных банку процентных платежей. Максимальный размер вычета по ипотечным процентам не имеет предела, используют до полного погашения кредита (с 2014 года максимальная сумма вычета по процентам – 3 000 000 рублей).
Когда можно оформить налоговый вычет
Декларационная компания в налоговой инспекции РФ начинается с начала каждого года и заканчивается 30 апреля. Но, в указанный промежуток необходимо представить декларацию по месту постоянной регистрации те лица, которые в отчетном году получали доход.
- доход, полученный от продажи имущества, находившегося в их собственности менее 3-х лет, ценных бумаг, долей в уставном капитале, автомобиля и т.д.
- доход, полученный от сдачи квартир, комнат и иного имущества в аренду;
- доход, полученный в виде выигрышей в лотереи и тотализаторы; в порядке дарения.
В случае если вы не должны отчитываться перед налоговой за полученный доход, то подать декларацию на получение имущественного вычета за прошедший отчетный год, можно в течение всего года.
Сроки выплаты налогового вычета
Выплата налогового вычета производится на четвертый месяц после сдачи декларации и пакета документов в налоговую по месту регистрации. В течении трех месяцев налоговая проводит камеральную проверку и на четвертый месяц производит перечисление денежных средств на счет указанный в заявлении на возврат денежных средств.
Четыре месяца это максимальный срок в течении которого Вам должны поступить деньги на счет, но если декларацию представляете в налоговую в начале декларационной компании (Январь-Февраль), то выплата будет произведена ранее установленного срока.
Где оформлять налоговый вычет
Декларацию 3-НФДЛ и полный пакет документов с заявлениями необходимо сдавать в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. Если вы купили квартиру в Москве, а в квартире еще не прописаны, то сдавать декларацию необходимо по месту постоянной регистрации (прописки). Сдать декларацию можно лично представив ее в налоговую, но придется потратить достаточно времени на очередь или отправить декларацию по почте ценным заказным письмом с описью и уведомлением о вручении, что будет гарантировать доставку декларации в налоговую. Данный способ эффективный и самый распространенный, т.к. экономит ваше время и нервы.
А оформлять налоговый вычет лучше доверить профессионалам, т.к. заполнение декларации 3-НФДЛ и оформление требуемых заявлений и документов процесс не из легких и требует специальной подготовки. А в случае допущенной ошибки инспектор не примет декларацию и вынесет отказ. Придется исправлять декларацию и повторно сдавать, тем самым продлевая срок выплаты денежных средств.
Заполнить декларацию на имущественный вычет
Компания БУХпрофи оказывает услугу по заполнению декларации 3-НДФЛ и составлению заявлений и подготовке полного пакета документов для получения имущественного вычета.
Стоимость составления декларации 3-НДФЛ в Москве и области под ключ, включаю подачу в налоговую составляет — 3 500 рублей.
Сумма окончательная и включает в себя:
- Консультацию по имущественному вычету;
- Составление декларации 3-НФДЛ в 2 экз.;
- Заполнение заявления для предоставления вычета;
- Заполнение заявление для возврата денежных средств на ваш счет;
- Формирования пакета документов;
- Составление реестра и описи документов для подачи в налоговую;
- Доставка готовой декларации нашим курьером на указанный вами адрес.
Для удобства и экономии вашего времени можем вам предложить услугу по сдаче декларации в налоговую через отправку ценным заказным письмом.
В стоимость входит:
- составление реестра отправляемых документов
- заполнение заказного почтового письма
- заполнение описи вложения
- заполнение уведомления о вручении (после приема документов налоговая переправит уведомление вам)
- стоимость отправления ценного письма
- отправление письма
- предоставление скана описи отправленного письма, с печатью почты России для подтверждения отправки.
Загрузка...