Кооперативная квартира. Пай выплачен. Право собственности не оформлялось. Если оформить сейчас — надо ли платить налоги за прошлые года (ничего не присылали) ?
Плательщиком налога на имущество являются собственники квартир. Право собственности на квартиру, приобретаемую в кооперативе, возникает в момент полной выплаты пая. Дата оформления квартиры в собственность значения не имеет.
Налог на имущество платят на основании специального Уведомления. Нет Уведомления — нет и обязанности платить налог. При этом если Уведомление вам высылалось почтой, то оно считается полученным по истечение 6 дней с момента его отправки (вне зависимости от того получили вы его или нет).
Возможно Уведомление вам вообще не высылалось. Тогда, до момента его получения, обязанности платить налог у вас нет. При этом налоговики вправе потребовать с вас уплаты налога за 3 года, предшествующих году высылки Уведомления. То есть в 2013 году с вас могут потребовать заплатить налог за 2012, 2011 и 2010 годы.
Я — единственное лицо, прописанное в кооперативной квартире, являюсь членом кооператива, пай выплачен полностью. (Еще в 1990 году обменялся с бабушкой, которая проживала в этой квартире, к этому моменту пай уже был выплачен).
Свидетельство о собственности на квартиру не получал, в органы регистрации никогда не обращался.
Мне ни разу ни приходили извещения об уплате налога за эту квартиру. Правильно ли это?
В Интернете я встретил такие мнения:
«Право собственности на кооперативные квартиры возникает с момента выплаты пая, в отличие от приватизированных квартир, на которые право собственности возникает с момента его регистрации в органе юстиции. Налог на имущество взимается с момента возникновения права собственности на квартиру.»
«В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное помещение, приобретает право собственности на данное имущество и является плательщиком налога на имущество физических лиц.»
Означает ли это, что я являюсь плательщиком налога, но про меня по каким то причинам забыли налоговые органы?
А если они вспомнят про меня, то смогут взыскать налог только за последние 3 года?
Войти на сайт
У Вас есть желание купить недвижимость за рубежом? Вы хотите жить в европейской стране, но не можете найти подходящего предложения? Вы мечтаете купить, но для покупки не хватает достаточной суммы денег? У нас есть для Вас отличное предложение: кооперативная квартира в Чехии!
По статистике кооперативные (družstevní byt) – это наиболее распространённая форма жилья в Чехии.
Имущественный вычет после внесения полного паевого взноса на кооперативную квартиру
В целях освобождения от НДФЛ или применения имущественного вычета, предусмотренного подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, право собственности на предоставленную жилищно-накопительным кооперативом квартиру возникает у налогоплательщика после полного внесения им паевого взноса при условии, что ему уже передана.
Вопрос: В ноябре 2007 г. налогоплательщик заключил договор с жилищно-накопительным кооперативом (далее — ЖНК) для приобретения в строящемся доме.
Как оформить квартиру в собственность
Процедура покупки квартири всегда сопровождается множеством различных вопросов. Один из наиболее популярных – как оформить в собственность?
Отвечая на данный вопрос, нужно сказать о том, что данная процедура проводится в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра по заявлению нового владельца с приложенным пакетом документов.
Важно заметить, что собирать документы на квартиру должен предыдущий владелец непосредственно перед продажей.
Кооперативная квартира в Праге
У Вас есть желание купить недвижимость за рубежом? Вы хотите жить в европейской стране, но не можете найти подходящего предложения? Вы мечтаете купить, но для покупки не хватает достаточной суммы денег? У нас есть для Вас отличное предложение: кооперативная в Чехии!
По статистике кооперативные (družstevní byt) – это наиболее распространенная форма жилья в Чехии.
Надо ли платить налог на имущество владельцу кооперативной квартиры
Налог за кооперативную квартиру
Скажите, что делать, если за купленную 16 лет назад, но недавно зарегистрированную, кооперативную квартиру налоговая служба требует оплатить налог как за недавно приобретённую?
В данном случае налоговая служба не права, так как согласно законодательства СССР право собственности на кооперативную квартиру Вы получили после полной выплаты пая.
Хоть мы и живём в Российской Федерации, но данная норма закона подтверждается Гражданским кодексом РФ.
Налог на кооперативную квартиру
Здравствуйте!Я с несовершеннолетним ребенком проживаю в однокомнатной кооперативной, пай за которую был выплачен в 1984 г. Въехали мы (мой бывший муж и я) в эту в мае 1992 г. В 1998 г. брак был расторгнут. В июне 1999 г. бывший муж выписался из (форма 6).Я хочу улучшить жилищные условия посредством купли-продажи. Для этого я должна оформить квартиру в собственность.
Налог при продаже кооперативной квартиры
Планируем продать кооперативную квартиру за 2980000, пай выплачен в 92 году, справки об этом не имеем, в 2012 году зарегистрировали в регистрационной службе, в течении года будет приобретена новая квартира за 2100000, можно ли в нашем случаи избежать налогов? некоторые пишут, что собственность настаёт с момента выплаты пая и налог платить не нужно (можем взять справку о выплате пая, но она будет 2012 года, но выплата пая будет указана за 92 год) некоторые пишут что собственность настаёт с момента регистрации, в этом случаи налогом облагается 1980000, платим 257400 рублей, берём налоговый вычет в связи с покупкой новой квартиры, и нам возвращают за N время 130000 р, налоговые вычеты никогда не брали, есть ли ещё какие налоговые вычеты? можно ли сделать взаимозаминяющий налог? и ещё не ясно со сроками в собственности, с момента выплаты пая или регистрации в федеральной службе?
Наследование кооперативной квартиры и уплата налогов***
Я прописана в кооперативной вместе с моей бабушкой, пай выплачен, но право собственности не зарегистрировано, завещания на данный момент нет, бабушка хочет оставить квартиру мне, но что конкретно для этого необходимо сделать?
В ЖСК порекомендовали написать бабушке заявление с просьбой исключить ее из кооператива и включить меня в кооператив с передачей мне пая, а мне соответственно написать письмо с просьбой принять меня в кооператив, после чего я смогу оформить в свою собственность.
Загрузка...