Часто ценную собственность, такую, как квартиры, передают по наследству.
У наследников возникают вопросы, связанные с необходимостью оплаты налогов на такое имущество.
Нужно ли платить косвенный налог при наследовании квартиры?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !
Нужно ли платить налог на наследство квартиры?
Существует ли налог на наследование квартиры? В 2005 году был издан закон № 78-ФЗ от 01 июля 2005 года, который внёс изменения в 217-ю статью НК.
Им была отменена необходимость уплаты налога на доходы физических лиц, если они получили наследство. Это относится к наследникам любой степени родства, в том числе и не родственникам.
Исключения сделаны для доходов от:
- литературных произведений;
- научных изобретений;
- произведений искусства;
- научного труда.
С них нужно заплатить 13%. Поскольку квартира к подобным видам дохода не относится, при получении её в наследство нет необходимости платить налог.
Какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру?
Может случиться так, что полученную квартиру наследник не будет использовать, а решит продать. И всё-таки, облагается ли налогом квартира полученная по наследству? Если он владеет квартирой менее трёх лет, после продажи он должен будет заплатить НДФЛ. Об этом говорится в пункте 17.1 217-й статьи НК.
Если положенный срок прошёл незадолго до продажи, налоговая служба может прислать письмо с требованием оплатить налог на доходы.
В таком случае необходимо дать письменный ответ с объяснением ситуации. Он направляется ценным письмом с описью вложения, потребуется приложить копию свидетельства о смерти наследодателя.
Но с момента вступления во владение данным наследством появляется необходимость уплаты налога, связанного с обладанием самой собственностью.
Это налог на имущество для квартиры или дома, транспортный налог для автотранспорта и земельный для участка.
Они оплачиваются также со дня смерти прежнего владельца.
Этот вид налога выплачивается собственником жилой и нежилой недвижимости, то есть:
- квартиры;
- дома;
- комнат в них или их долей;
- гаражей;
- и тому подобного.
Его могут не платить, по закону № 2003-1 ФЗ:
Всем остальным следует обратиться в территориальный отдел ФНС по месту регистрации и уточнить, какую сумму требуется заплатить.
Для квартир это 0,1% от её стоимости. Выплатить налог нужно в следующем после начисления году, до 1 ноября.
Со дня регистрации транспортного средства появляется обязанность по оплате транспортного налога.
Его размер рассчитывается в соответствии с характеристиками средства.
К транспорту относят:
автомобили;- мотороллеры и мотоциклы;
- снегоходы и мотосани;
- катера, гидроциклы, парусники и яхты;
- самолёты и вертолёты;
- и другие виды.
29 ноября 2004 года законом N 141-ФЗ был введён земельный налог. Он рассчитывается от кадастровой стоимости участка. В зависимости от категории земли, он составляет от неё от 0,3% до 1,5%.
Освобождаются от данного налога представители народов:
- Использующих землю в своём традиционном образе жизни.
- Малочисленных, проживающих на территории Сибири и Дальнего Востока.
Получение собственности в виде квартиры, перешедшей по наследству, оформляется у нотариуса. Это связанно с некоторыми обязательными расходами. По сути, они являются нотариальным налогом на наследство.
Размер налога рассчитывается от стоимости квартиры. При этом можно использовать:
- инвентаризационную;
- кадастровую;
- полученную при оценке недвижимости.
Если есть несколько стоимостей, должна использоваться наименьшая из них.
Вступить в права наследства можно по закону или завещанию. Собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе завещать его.
Но при этом есть категории лиц, которые должны получить обязательную долю.
Такая доля составляет не менее половины того, что они получили бы при наследовании по закону. К таким людям относятся:
- несовершеннолетние дети завещателя;
- его нетрудоспособные родители;
- и иждивенцы.
И в том, и в другом случае при оформлении наследства необходимо оплатить госпошлину. Её размер не зависит от того, по каким основаниям получено наследство.
Государственная пошлина
Как сказано в 333-й статье НК, придётся заплатить:
- Близким родственникам – 0,3% от стоимости имущества, но вместе с тем не больше ста тысяч рублей.
- Всем остальным – 0,6% от этой суммы и одновременно не больше миллиона рублей.
К близким родственникам относятся:
родители;- усыновители;
- дети;
- усыновлённые;
- братья и сёстры;
- дедушки, бабушки и внуки;
- супруг (супруга).
Цена свидетельства о наследстве
Сумма, которую придётся заплатить, складывается из госпошлины и стоимости ПТР.
Правовая и техническая работа, связанная с оформлением свидетельства, в разных нотариальных конторах может быть оценена по-разному. Её стоимость может быть оценена в сумму от нескольких сотен до тысячи рублей.
Что будет, если не платить налог?
При неуплате налога на имущество собственнику придётся заплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Если сумма не будет уплачена в срок, отведённый ФНС, будет начислен штраф:
- 20% от стоимости при неумышленной неуплате;
- 40% – если будет доказано, что владелец не платил специально.
Если в течение полугода не произойдёт оплаты, её будут добиваться в судебном порядке. В таком случае возможны самые неприятные меры, такие как взыскание средств со счёта или арест имущества.
Таким образом, при получении в наследство квартиры не нужно платить НДФЛ, а только пошлину при оформлении собственности. Но вместе с недвижимостью появляется обязанность по уплате имущественного налога.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !
Загрузка...