Когда введут налог на недвижимость в крыму

nalog_na_nedvizhimost_v_krymu.jpg

Фискальная система РФ предусматривает обложение налогом имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам. Причем ставки налогов для разных категорий недвижимости и их владельцев отличаются. Налоговым кодексом обозначены общие правила налогообложения недвижимости, а местные власти уточняют их посредством издания собственных правовых актов. Налог на имущество может относиться к местным налогам (если речь идет о недвижимости, оформленной на физических лиц) или к региональным налогам (в отношении имущества организаций).

Налог на имущество физических лиц в Крыму

Имущество граждан облагается налогом в соответствии с нормами главы 32 Налогового кодекса. Этот вид налога относится к сфере регулирования местных властей, ставки и перечень льгот по нему может меняться правовыми актами муниципалитетов.

Для функционирования налоговой системы в части налогообложения имущества, принадлежащего частным лицам, необходимо наличие единой базы данных по таким объектам недвижимости, чего в Крыму пока нет. После вхождения Республики Крым в состав РФ реестры недвижимости БТИ оказались заблокированы для местных органов власти. Республиканская база данных Росреестра, кадастровая карта наполняется по мере выдачи собственникам правоустанавливающих документов российского образца.

В связи с этим, Крым налог на недвижимость для физических лиц по состоянию на конец 2018 года не ввел. Причина в отсутствии полного перечня по налогооблагаемым объектам и актуальных данных по кадастровой стоимости этих объектов. За земельные участки первые налоговые платежи от физических лиц в бюджет поступили в 2018 году, а ввод налога на недвижимость получил дополнительную отсрочку (ориентировочно до 2020 года). Налог на квартиру в Крыму платить не придется ни в 2018, ни в 2019 году (в том числе и тем, у кого имеется правоустанавливающая документация российского формата).

После старта кампании по налогообложению объектов недвижимости, принадлежащих частным лицам, за основу будет принята кадастровая оценочная стоимость активов. Она может значительно отличаться от оценки БТИ, так как максимально приближена к рыночной цене.

Налог на недвижимость в Крыму для юридических лиц

Налогообложение недвижимости производится при условии, что активы учтены на балансе компании, как основные средства. Правоустанавливающие документы являются основанием для постановки ОС на учет.

Налог на имущество в Крыму с предприятий взимается в соответствии с законом Республики Крым от 19.11.2014 г. № 7-ЗРК/2014. Налог рассчитывается за год (этот интервал соответствует налоговому периоду), отчетные периоды – квартал, полугодие, 9 месяцев.

Ставки введены двух типов:

0,5% — действует только в отношении сельскохозяйственных организаций и кооперативов, но при условии, что доход от сельскохозяйственных видов деятельности в общей сумме выручки равен или превышает 70%;

1% — стандартный тариф для всех предприятий, не специализирующихся на сельхоздеятельности.

Налог на имущество Крым в 2019 году уплачивает в несколько этапов – путем перечисления авансов (до 30 числа месяца после окончания отчетного периода) и окончательный расчет по истечении года (до 30 марта следующего года). Речь идет, естественно, о юридических лицах.

Ст. 6 закона № 7-ЗРК/2014 предусмотрен ряд местных льгот по налогу на недвижимость для юридических лиц (в виде освобождения от уплаты налога):

органы власти и госучреждения не должны платить налог за памятники истории и культуры, автомобильные дороги, зеленые насаждения, транспортные и пешеходные сооружения, объекты, предназначенные для размещения отходов;

предприятия освобождаются от налогового бремени по автодорогам регионального и местного значения;

участники региональных инвестпроектов могут не платить налог на имущество, но только по отношению к объектам, которые используются в инвестиционной деятельности;

не платят налог компании, основанные одним учредителем, которым является физическое лицо с инвалидностью, предприятия, весь уставный капитал которых принадлежит общественным организациям инвалидов (при условии, что в среднесписочной численности персонала не менее половины – инвалиды);

балансодержатели объектов ЖКХ освобождены от налога по инженерным объектам инфраструктуры ЖКХ.

Налог на недвижимость в Крыму 2019 года рассчитывается предприятиями по среднегодовой стоимости имущественных активов.

Например, если у компании, не относящейся к сельскому хозяйству, среднегодовая остаточная стоимость недвижимости составляет 5 645 045 руб., эта сумма применяется в качестве налоговой базы. Если фирма имеет льготы, она должна их применить на этапе выведения базы налогообложения.

Следующий шаг – определение годовой суммы налоговых обязательств. В примере она составит 56 450 руб. (5 645 045 х 1%).

По итогам года уплате будет подлежать сумма налога за вычетом авансовых платежей. Допустим, наша компания в течение года произвела три платежа по 14 000 руб. каждый. В начале следующего года ей надо будет доперечислить в бюджет остаток налога 14 450 руб. (56 450 – 14 000 х 3).

СИМФЕРОПОЛЬ, 5 фев – РИА Новости Крым . В Крыму начата работа по кадастровой оценке объектов капитального строительства, на основе которой будет сформирована база налогообложения на имущество физических лиц. Об этом сообщил руководитель управления Федеральной налоговой службы России по РК Роман Наздрачев на пресс-конференции в мультимедийном пресс-центре МИА «Россия сегодня» в Симферополе.

«Налог на имущество физических лиц будет введен только после того, как будет осуществлена кадастровая оценка объектов капитального строительства. Данная работа пока только начинается. Как только соответствующие органы произведут оценку недвижимости на территории Республики Крым, налоговые органы получат базу данных по квартирам и будут рассылать гражданам уведомления на уплату налога», – сказал глава ведомства.

Наздрачев добавил, что по итогам прошлого года в бюджет Крыма поступило более 307 млн рублей по транспортному налогу. Рост поступлений по сравнению с 2017 годом составил 20%.

«И по количеству плательщиков, и по сумме уплаты платежей намечается рост. Как и в прошлом году, немного увеличился процент добросовестных налогоплательщиков. Тех, кто заплатили налог до 1 декабря 2018 года, – более 80%», – отметил он.

По земельному налогу поступления в казну по итогам года составили 115 млн рублей.


Алексей Мальгавко / РИА Новости

Жители Крыма с начала следующего года будут платить новый для себя налог — на недвижимость физических и юридических лиц. Налог будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости участков и жилых домов и квартир.

В настоящий момент проводится оценка зданий и помещений на полуострове, всего таких объектов насчитывается 2,2 млн. Кадастровая стоимость этих объектов равна их рыночной стоимости — на ее основании можно рассчитывать и налог. Кадастровая оценка недвижимости и земельных участков на полуострове должна завершиться до 1 декабря текущего года. С 1 января 2020 года на территории Крыма уже будет введен налог на недвижимое имущество, сообщает РИА Новости.

Налог на имущество прописан в Налоговом кодексе России, он действует на территории всей страны, кроме Крыма и Севастополя. Это связано с тем, что эти два региона недавно вошли в состав России и кадастровая оценка объектов недвижимости там не была проведена.

Сергей Гуриев: Россияне обеднеют, когда рухнут цены на нефть

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector