Как уйти от налога с продажи квартиры

А какая цена квартиры указана в договоре на ее покупку?
Если цена продажи будет не выше, то налога у вас не будет. Мужу только нужно будет после продажи подать налоговую декларацию.

И если продавать вы собираетесь квартиру, за которую еще не выплачена ипотека, то узнайте сначала в своем банке, какие варианты расчетов они предлагают, чтобы знать, какие покупатели вам подходят.
А еще лучше — обратитесь к специалисту из Москвы (на этом сайте есть очень грамотные), чтобы он этим занимался.

Здесь конечно мало информации, но из написанного понятно что квартиру купили в 2016 году, наверняка полная стоимость в договоре. Цена на Вашу квартиру сейчас думаю не сильно изменилась в случае продажи. В Вашей ситуации ещё нужно знать кадастровую стоимость квартиры. Возможны варианты:
1) если цена за которую Вы продавите квартиру будет больше 70% кадастровой стоимости, то налог будет считаться от этой стоимости.
( цена продажи — цена покупки) * 13%= налог
2) если в ДКП меньше 70% кадастровой стоимости, то налоговая будет считать налог от кадастровой:
(70% кадастра — цена покупки) * 13% = налог.

Здесь конечно ещё важно, что квартира наверняка ещё в залоге у банка, поэтому не все так просто в плане реализации. Но к налогам это отношения не имеет. В Вашем случае можно выйти по нулям. Конечно советую нанять специалиста.

(Стоимость продажи квартиры минус (стоимость ее покупки + проценты по ипотеке))*13% — это налог.
Если стоимость продажи будет меньше, чем кадастровая стоимость *0,7, то стоимость продажи будет равна кадастровой стоимости *0,7.
Если право на вычет при покупке не реализовано, то этим правом можно компенсировать подлежащий уплате налог.
Если квартира покупалась в браке, то возможно есть смысл совместную собственность превратить в долевую.
Мариана, вопрос оптимизации налогообложения позволяет экономить сотни и даже миллионы рублей, он требует максимум исходной информации. Без конкретики дать действительно полезный совет по оптимизации невозможно.

Раз квартира в собственности с 2016 года-Ваш налог будет составлять:
13% от суммы (кадастровая стоимость умноженная на 70% минус 1 миллион)
плюс дополнительно, в случае приобретения сразу вместе с продажей можно еще минимизировать налог на сумму налогового вычета на приобретение, если ранее вы этот вычет не использовали.
Пример: кадастровая стоимость 10 млн: 10 млн *70%=7млн- 1млн (налоговый вычет при продаже) и — 2млн(налоговый вычет на покупку) =4 млн *13%=520 000 рублей.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector